Prvý vážny krok k novému štadiónu Evertonu

Sumu za pozemok znížilo vedenie EFC z Peel H. pôvodne požadovaných 30 mil. libier na 22,5 mil. libier. Budúci piatok 31. marca bude mestskej rade prezentovaná správa odporúčajúca schváliť predbežné podmienky pre vytvorenie novej spoločnosti Special Purpose Vehicle (SPV definíciu nájdete tu www.investopedia.com/terms/s/spv.asp). Tá bude zohrávať úlohu garanta bezpečného splácania úveru, stojac medzi medzi veriteľom a požičiavajúcim si (Everton). Odporúčania v rámci správy boli predložené po mesiacoch rozhovorov medzi klubom a samosprávou a na základe analýz nezávislých finančných a právnych expertov.

V súčasnosti sa náklady na štadión odhadujú na vyše 300 miliónov libier. Doterajšie úvahy sa zaoberali kapacitou 50 000 miest, aj keď tu je potrebné zdôrazniť, že žiadne rozhodnutie ohľadne kapacity a ďalších konkrétnych aspektov štadióna ešte nepadlo. Vedenie EFC bude kľúčové aspekty štadióna, vrátane jeho kapacity, ešte konzultovať aj s fanúšikmi. Predpokladá sa, že výstavba štadióna Evertonu v Bramley Moore dokoch, ktoré ležia relatívne neďaleko centra mesta (z Cavern Club-u je to 1,8 míle), bude katalyzátorom ekonomického oživenia severnej časti mesta a vygeneruje 600 pracovných miest.

Tento socioekonomický rozvojový impulz sa bude dopĺňať so 100 mil. projektom oživenia tejto časti mesta zo strany samosprávy. A taktiež, s vyše 5 miliardovým rozvojovým projektom Peel Holdings „Liverpool Waters“, ktorý plánuje v okolitom širšom priestore vybudovanie podnikateľských a obytných priestorov, vrátane 23 000 bytov, 17 000 pracovných miest a 4 hotelov. Mimochodom, doky Bramley Moore sú súčasťou svetového kultúrneho dedičstva UNESCO.

Ďalšíie plánované kroky:

• Budúci piatok 31.3. sa očakáva schválenie finančného modelu financovania zo strany mestskej rady. Následne sa založí a začne pôsobiť SPV.
• Najbližšie min. 3 mesiace bude Everton potrebovať na získanie veriteľa / potrebných peňazí v hodnote niečo vyše 300 mil. libier.
• Do leta mestská rada sfinalizuje predbežné podmienky finančného modelu.
• Zároveň budú pokračovať práce na finalizácii podoby štadióna. Everton plánuje aj konzultácie s kľúčovými partnermi a fanúšikmi ohľadne kapacity, výzoru a konfigurácie. Líder Everton Forum (klubom iniciovanej platormy, cez ktorú vedenie EFC komunikuje so zástupcami fanúšikov) sa už vyjadril, že práve vypracovávajú stratégiu konzultácií vedenia EFC s fanúšikmi.
• Ukončenie celej dokumentácie a jej predloženie na schválenie kompetentným orgánom sa predpokladá na koniec roka a schválenie začiatkom budúceho roku. Everton získa pozemok definitívne až vo chvíli, keď všetky tieto kroky prebehnú.
• Výstavba nového štadióna Evertonu v dokoch sa začne ešte v roku 2018.
• Časový rámec EFC pre výstavbu štadióna počíta s 3 rokmi, v Goodisone plánuje vedenie Evertonu ostať do začiatku sezóny 2020 / 2021.

Odchod z Goodisonu je v prípade vedenia EFC motivovaný hlavne finančne. Po presťahovaní sa na nový štadión bude čistý zisk generovaný len touto skutočnosťou vyšší o 3% a tento čistý zisk bude postupne narastať až do výšky 9% na konci splátkového obdobia.

A ako bude vlastne inovatívna schéma financovania nového štadiónu Evertonu fungovať?

Veľkí veritelia – banky, penzijné fondy, poisťovne a pod. neradi požičiavajú veľkú sumy futbalovým klubom. A naopak radi požičiavajú veľké sumy inštitúciám verejnej správy ako mestským radám veľkých miest. Tieto investície sú považované za veľmi bezpečné. Mestská rada Liverpoolu sama žiadne peniaze Evertonu nepožičia (a samozrejme nič nedaruje), ale použije svoj štatút a postavenie aby pomohla Evertonu k potrebnej pôžičke.

Najprv si Everton musí nájsť veriteľa. Práve v tomto hľadaní však existencia garanta v podobe mesta Liverpoool (vo forme SPV) výrazne zvyšuje atraktivitu pre potenciálnych investorov. Tí tak budú vidieť splácanie požičaných peňazí veľmi bezpečne. Táto bezpečnosť garantovaná mestom a súčasná finančná pozícia Evertonu (bohatší majiteľ, ktorý očistil EFC od komerčných dlhov atď.) podľa niektorých analytikov spôsobí, že si Everton bude vyberať z náporu ponúk veriteľov, ktorí budú chcieť na nový štadión Evertonu požičať, čo by malo pomôcť znížiť úroky / zvýhodniť podmienky splácania pre EFC. „Garančná“ spoločnosť mesta Liverpool SPV bude dostávať od Evertonu ročné splátky.

Väčšina tej splátky pôjde priamo veriteľovi, cca 4,4 milióna libier pôjde na účet mesta. Inak povedané, mesto Liverpool nedá z peňazí daňových poplatníkov Evertonu nič, len poskytne bezpečnostné garancie, naopak, získa každoročný príjem 4,4 milióna libier po dobu 40 rokov. Presnejšie, veriteľ kúpy na 200 ročný lízing nehnutenosť, ktorú bude následne lízovať mestskej SPV na 40 rokov a tá ju dá na lízing Evertonu na 40 rokov mínus 1 deň. Po 40 rokoch bude mať Everton možnosť odkúpiť ostávajúci lízing priamo od veriteľa. Viac informácií nájdete napríklad tu:

www.liverpoolecho.co.uk/news/liverpool-news/new-everton-stadium-money-from-12788250

A odporúčam tiež sledovať čo k tomu napíše napríklad The Esk.

A aký bude ďalší osud najstaršieho futbalového štadióna na svete – Goodison parku?

Podotýkam – účelového, toto prvenstvo drží spoločne s Celtic parkom, boli otvorené v ten istý deň. Rozhodnutie zatiaľ nepadlo, ale na prvom mieste je zatiaľ myšlienka zachovať Goodison park ako súčasť rastúcej charity Evertonu, pričom Goodison by sa z časti premenil na zariadenia pre miestnych občanov, komunitné centrum a Everton Free School (to je škola so špeciálnymi výukovými prístupmi, schopná zvládnuť výučbu detí, ktoré majú problémy v bežných školách so správaním, učením sa – napr. s autizmom, kriminalitou, drogami, násilím doma, má výborné výsledky a zatiaľ učí 120 „problémových“ detí). Everton je rozhodnutý zanechať v lokalite L4 aj po odchode svoje „dedičstvo“ dôležité / užitočné pre miestnu komunitu.

Perlička na záver – deň pred včerajškom, 22.3., akurát v roku 1895, sa rozhodlo vedenie Evertonu odkúpiť pôvodne prenajatý Goodison Park. Karma?

Včerajšie video ToffeeTV predstavujúce lokalitu, v ktorej (teraz už s veľkou pravdepodobnosťou) bude stáť o cca 3,5 / 4 roky nový štadión Evertonu:

www.youtube.com/watch?v=5Q8uM-mIfsA

Fotogaléria z Bramley Moore dokov:

www.liverpoolecho.co.uk/incoming/gallery/bramley-moore-dock-12411212